Гендиректором ЗАО "Дон-строй инвест" (в собственности — около 3 млн кв. м строящегося и готового жилья) назначена вице-президент ВТБ Алена Дерябина. Долг девелопера перед банком достигает $2,7 млрд, чтобы погасить его владельцам компании Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову, возможно, придется отдать весь этот бизнес ВТБ. Госпожа Дерябина уже входит в совет директоров девелоперской компании "Система-Галс", 51% которой также достался ВТБ за долги.
О назначении госпожи Дерябиной со 2 августа сообщила группа "Дон-строй", пресс-служба ВТБ подтвердила это. Она сменила другого ставленника ВТБ Андрея Багаева (работал, в частности, экспертом управления нефинансовых активов банка), который руководил "Дон-строй инвестом" около трех месяцев. До появления господина Багаева оперативным управлением компанией занимался один из владельцев — Максим Блажко.
ВТБ намерен контролировать компанию, задолжавшую ему около 80 млрд руб. (примерно $2,7 по текущему курсу ЦБ). В интервью "Ъ" от 4 июня президент ВТБ Андрей Костин не опроверг этот размер долга. Еще осенью 2009 года стало известно, что ВТБ заберет 50% плюс одну акцию "Дон-строй инвеста", в феврале 2010-го Федеральная антимонопольная служба дала разрешение на совершение этой сделки, но она все еще не закрыта. Летом источники "Ъ" рассказывали, что банк готов приобрести весь "Дон-строй инвест" (см. номер от 23 июня). Вчера пресс-служба ВТБ отметила, что "стороны определяют структуру акционерного капитала ("Дон-строй инвеста".— "Ъ" ) в рамках реструктуризации задолженности" девелопера.
Госпожа Дерябина уже является членом совета директоров ОАО "Система-Галс", 51% акций которого принадлежит ВТБ. ""Дон-строй инвест" и "Система-Галс" работают в разных сегментах, и работа менеджеров ВТБ в управляющих органах обеих компаний не приводит к конфликту интересов",— уверяют в пресс-службе банка.
В "Дон-строй инвесте" Алена Дерябина планирует в первую очередь наладить контроль над сроками строительства нового жилья. По собственным оценкам компании, ее девелоперский портфель достигает 3 млн кв. м. К осени девелопер планирует разморозить продажи квартир, которые были приостановлены на время аудита со стороны ВТБ. Появление нового топ-менеджмента из числа кредиторов говорит о том, что банк намерен контролировать не только финансовые потоки, но и распределение контрактов между подрядчиками, отмечает гендиректор "Пробизнес девелопмента" Дмитрий Ковальчук. По его словам, именно эта статья расходов в девелоперском бизнесе является самой непрозрачной и требует жесткого контроля.
Такой контроль над девелоперскими проектами другой компании господ Блажко и Зеленова — ООО "ДС Девелопмент" (строит коммерческую недвижимость; размер портфеля — около 1 млн кв. м) практически получил Сбербанк. Долг бизнесменов перед этим госбанком — около 20 млрд руб. (примерно $660 млн по текущему курсу). В частности, сейчас банк сам отбирает подрядчиков для строительства многофункционального центра "Оружейный" (152 тыс. кв. м), сообщил "Ъ" источник в Сбербанке. Этот проект, возможно, достанется банку в результате реструктуризации долга, как уже и построенный бизнес-центр NordStar Tower (147 тыс. кв. м). Правда, бизнес-центр "ДС Девелопмент" планирует продать самостоятельно за 13,6 млрд руб. и погасить часть долга (см. "Ъ" от 20 июля).
Финансовые показатели "Дон-строй инвеста" и "ДС Девелопмента" самими компаниями не раскрываются. По данным "СПАРК-Интерфакса", в 2008 году их выручка составила 69,6 млн руб. и 493,5 млн руб. соответственно. При этом застройщик жилой недвижимости получил чистый убыток в размере 17,8 млн руб., а коммерческой — чистую прибыль 20,97 млн руб.
Генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест»
«Биография»
Родилась в 1970 г.
Образование
Окончила Хабаровский институт народного хозяйства по специальности «Финансы и кредит»
Деятельность
«Новости»
Новые тренды девелоперского рынка
«Рынок стал жестче, конкуренция - выше, покупатели - требовательнее». Глава ЗАО «Дон-строй Инвест» Алена Дерябина рассказывает о результатах уходящего года и впечатлениях отрасли.
Как строительная отрасль провожает уходящий год? О новых трендах на девелоперском рынке Москвы, итогах 2016-го и планах на будущее рассказывает генеральный директор ЗАО «Дон-строй Инвест» Алена Дерябина
Компания «Донстрой» подвела финансовые итоги 2016 года
Выручка 39,56 миллиардов рублей, 155 666 проданных квадратных метров, льготная ипотека и программы лояльности - о финансовых итогах компании «Донстрой» в 2016 году рассказала Алена Дерябина, генеральный директор «Дон-Строй Инвест».
ЗАО «Дон-Строй Инвест» - ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 миллиона квадратных метров недвижимости - по площади это как 1113 футбольных полей или 84 тысячи квартир по 100 квадратных метров.
Дон-Строй Инвест продолжит редевелопмент промышленных территорий
Компания Дон-Строй Инвест подвела итоги работы за 2010-2016 гг., и зафиксировала ряд достигнутых результатов.
В 2010 г. портфель компании включал 0,8 млн м2 недвижимости. Это было 5 недостроенных жилых комплексов с небольшим объемом остатков на продажу, максимальной стоимостью 11 млрд руб. На сегодняшний день портфель вырос более чем в 10 раз и достиг 8,4 млн м2. Из них 1,2 млн м2 введено в эксплуатацию в период 2010-2016 гг. – это 11 жилых комплексов, включающих более 6,1 тыс. квартир, а также ряд социальных объектов.
«Дон-Строй Инвест» застроит «Большой Сити»
Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной больше 630 тыс. кв. м недвижимости, в основном жилья.
«Дон-Строй Инвест» погасил с 2010 г кредиты на 27 млрд руб.
Компания «Дон-Строй Инвест» начиная с 2010 года погасила кредиты на общую сумму 27 миллиардов рублей, рассказала журналистам в среду генеральный директор компании Алена Дерябина. «Из них 6,5 миллиарда рублей мы вернули кредиторам досрочно в 2013 году», – уточнила она.
Правила игры
Генеральным директором ЗАО «Дон-строй инвест» назначена Алена Дерябина. Ранее Алена Дерябина занимала должность начальника управления непрофильных активов ОАО «Банк ВТБ»
За три месяца в девелоперском концерне «Дон-строй инвест» сменилось два генеральных директора. На прошедшей неделе компанию возглавила член совета директоров «Системы Галс» Алена Дерябина. ВТБ меняет топ-менеджмент компании, формально не выступая собственником строительного холдинга.
Вице президент банка «ВТБ» Алена Дерябина возглавила «Дон-Строй Инвест»
Акционеры ЗАО «Дон-Строй Инвест» назначили генеральным директором компании Алену Дерябину, занимавшую пост вице-президента, начальника управления нефинансовых активов ОАО «Банк ВТБ».
ВТБ получил контроль в девелопере Система-Галс
Кроме того, в новый совет директоров Системы-Галс могут войти три представителя ВТБ: вице-президент Алена Дерябина, старший вице-президент Павел Косов и заместитель президента-председателя правления Андрей Пучков. Голосование за кандидатов запланировано на 28 декабря 2009 года.
ВТБ представил стратегию развития компании «Дон-Строй Инвест»: с долгами компания расплатится до 2017 года
В ЕГРЮЛ указано, что ЗАО «Дон-Строй Инвест» на паритетных началах принадлежит Блажко и Зеленову. Физических лиц среди акционеров компании сейчас нет, заявила газете вице-президент ВТБ, гендиректор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. По ее словам, акционеры компании - пять юрлиц. Назвать их, а также сообщить, чьи интересы они представляют, она отказалась. ВТБ рассматривает возможность приобрести 20% компании за символическую плату, заявил изданию президент банка Андрей Костин. Блажко и Зеленов в управлении компанией, по его словам, не участвуют. Дерябина привела с собой команду, представители которой заняли ключевые должности в компании, сообщил ее представитель: именно они анализировали портфель проектов компании и текущую ситуацию, а также готовили новую стратегию.
ВТБ создает крупнейшего в России застройщика
Со 2 августа у ЗАО «Дон-строй инвест» новый гендиректор — им назначена вице-президент ВТБ Алена Дерябина, сообщила группа «Дон-строй». Дерябина уже является членом совета директоров ОАО «Система-Галс». В пресс-службе банка указывают, что «Дон-строй инвест» и «Система-Галс» работают в разных сегментах, и работа менеджеров ВТБ в управляющих органах обеих компаний не приводит к конфликту интересов.
«Дон-Строй Инвест» возглавила Алена Дерябина
2 августа 2010 года акционерами ЗАО «Дон-Строй Инвест» генеральным директором назначена Алена Викторовна Дерябина. Об этом RealEstate.ru сообщила пресс-служба компании.
«Дон-Строй Инвест» планирует вложить 55 млрд руб в жилой квартал в Москве
Компания «Дон-Строй Инвест» планирует инвестировать в жилой квартал бизнес-класса, расположенный в Большом Сити на Шелепихинской набережной в Москве, 55 миллиардов рублей, рассказала журналистам в среду генеральный директор компании Алена Дерябина.
«Дон-Строй Инвест» планирует увеличить выручку от продаж в 2013 г до 24,7 млрд руб
Компания «Дон-Строй Инвест», занимающаяся строительством жилья бизнес-класса и элитной недвижимости в Москве, намерена в 2013 году увеличить выручку от продаж до 24,683 миллиарда рублей с 20,275 миллиарда рублей в 2012 году, рассказала журналистам в среду генеральный директор компании Алена Дерябина.
Алена Дерябина назначена генеральным директором ЗАО «Дон-строй инвест»
Ее задачей в новой должности станет оптимизация структуры управления и системы контроля сроков строительства объектов, что позволит обеспечить выполнение обязательств перед клиентами и партнерами ЗАО «Дон-строй инвест» в полном объеме. Родилась в 1970 г., окончила Хабаровский институт народного хозяйства по специальности «финансы и кредит». С 2002 г. работала в АБ «Собинбанк». С 2004 г. - советник вице-президента банка ВТБ. С 2007 г. - вице-президент банка ВТБ. С 2010 г. - гендиректор ЗАО «Дон-строй инвест».
«Дон-Строй Инвест» в настоящее время строит около 500 тыс кв м жилья в Москве
Около 500 тысяч квадратных метров жилья находится в настоящее время в стадии активного строительства у компании «Дон-Строй Инвест» в Москве, сообщила РИА Новости в рамках выставки недвижимости MIPIM в Каннах во Франции генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина.
«Дон-Строй Инвест» погасил с 2010 г кредиты на 27 млрд руб
Компания «Дон-Строй Инвест» начиная с 2010 года погасила кредиты на общую сумму 27 миллиардов рублей, рассказала журналистам в среду генеральный директор компании Алена Дерябина.
«ДОН-строй» борется с коллекторами
Девелоперская компания «ДОН-строй» и ее директор Алена Дерябина не поладили с Центром развития коллекторства и гуманитарно-правовых отношений. Претензии вызвало письмо, в котором коллекторы рассказывали деловым партнерам застройщика о его непростом финансовом положении и долгах.
ВТБ сменил руководство «Дон-строя»
За три месяца в девелоперском концерне «Дон-строй инвест» сменилось два генеральных директора. На прошедшей неделе компанию возглавила член совета директоров «Системы Галс» Алена Дерябина. ВТБ меняет топ-менеджмент компании, формально не выступая собственником строительного холдинга.
Генеральным директором ЗАО «Дон-строй инвест» назначена Алена Дерябина, рассказал Infox.ru источник в компании. Топ-менеджер приступила к работе 3 июня текущего года. Ранее Алена Дерябина занимала должность начальника управления непрофильных активов ОАО «Банк ВТБ». Также она является членом совета директоров ОАО «Система-Галс».
По информации от одного из контрагентов «Дон-строя», с 16 марта пост генерального директора «Дон-строй инвест» занимал другой менеджер ВТБ – Андрей Багаев, работавший экспертом в ВТБ и входивший в совет директоров ОАО «Общежития – Пермские моторы».
До назначения Андрея Багаева компанией руководил один из ее владельцев Максим Блажко. По словам источника Infox.ru, Максим Блажко остался на посту генерального директора управляющей компании «ДС Холдинг», которая «не владеет практически никакими активами».
В пресс-службе «Дон-строя» не смогли подтвердить информацию о перестановках в топ-менеджменте. «Я не вижу смысла перечислять менеджеров, которые не являются публичными персонами», - заявил Infox.ru представитель пресс-службы.
В приемной Максима Блажко корреспонденту Infox.ru заявили, что Максим Блажко остается одним из собственников, а по вопросам, связанным с обращением дольщиков, стоит звонить в приемную Багаева. «С 3 июня генеральным директором ЗАО «Дон-строй инвест» назначена Дерябина Алена Викторовна», - сообщили в приемной Багаева. В канцелярии «Дон-строя» подтвердили, что на посту гендиректора Андрея Багаева сменила Алена Дерябина. В «Системе галс» отказались от комментариев.
В августе 2009 года было объявлено о том, что ВТБ забирает контрольный пакет акций «Дон-строй инвест» в счет долга, который оценивался в $500 млн. «Дон-строй инвест» консолидирует активы, занятые в строительстве жилой недвижимости. Другой крупный кредитор компании (долг почти 20 млрд рублей) – Сбербанк - кредитовал девелопмент коммерческой недвижимости. В январе текущего года компания договорилась о реструктуризации долга банку. В счет части долга (11 млрд рублей) компания отдаст Сбербанку 100% бизнес-центра Nordstar Tower. Реструктуризацию оставшихся 9 млрд рублей продлили.
Официально владельцами «Дон-строя» все еще остаются Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. На данный момент ВТБ не является владельцем «Дон-строй инвест», заявили Infox.ru в пресс-службе ВТБ. По словам представителя компании, сделка еще не закрыта. Но пресс-служба ВТБ не подтверждает информацию о назначении Алены Дерябиной.
Опрошенные Infox.ru отраслевые эксперты отказались охарактеризовать профессиональные качества менеджера, выдвинутого ВТБ на должность руководителя «Дон-строй инвест».
«Привлечение человека из ВТБ говорит о том, что руководство «Дон-строя» намерено достаточно четко реструктурировать свои отношения с банковской сферой. Те действия, которые в последнее время предпринимались, говорят о том, что у них есть понятная стратегия, которой они придерживаются. Привлечение специалиста, который работал и в банковской сфере, и в промышленности, думаю, будет плюсом для компании. В «Дон-строе» сейчас есть люди, которые действительно готовы делать серьезные вещи», - считает директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Алексей Могила.
Дарья Шиенок, Александр Цыганков, Алексей Гусаков/Infox.ru
Загрузка...