В этом материале:
Как открыть автостоянку и будет ли данный бизнес приносить доход? Количество покупаемых автомобилей увеличивается с каждым годом. Все эти машины необходимо где-то оставлять под охрану на ночь и в тех случаях, когда владелец собирается в длительную поездку. Поэтому автостоянка как бизнес является отличным решением при открытии своего дела в крупном городе. Оптимальным вариантом является открытие парковки на 100 мест. Платные парковочные места открываются с расчетом на оказание услуг людям с высоким достатком. Не каждый решится оставить автомобиль представительского класса возле дома, ведь существует высокий риск угона и повреждения транспортного средства. Однако такие клиенты предъявляют высокие требования к парковочному месту: наличие охранной системы, благоустроенность территории, местоположение.
Какие услуги предоставляют владельцы автостоянок?
Основной услугой является предоставление места под размещение автомобиля на охраняемом объекте. При составлении бизнес-плана автостоянки следует учитывать возможность предоставления дополнительных услуг:
- автомойка;
- шиномонтаж;
- автомастерская;
- подкачка колес;
- хранение летней или зимней резины.
Открывая автопарковку с нуля, следует определиться с подходящим местом. От этого будет зависеть доходность вашего бизнеса. Стоянку лучше строить в деловом центре города, а также отдаленных его районах — именно в эти места люди часто добираются на автомобилях, значит, будут искать место, где можно оставить транспортное средство под охраной на определенное время. Объект должен располагаться вблизи бизнес-центров и жилых домов, чтобы автовладельцу не пришлось долго добираться до него. Перед покупкой или взятием в аренду территории под автостоянку следует обратить внимание на количество подобных объектов в округе. Необходимо оценить вместимость существующих автопарковок и их способность удовлетворять спрос клиентов. Узнайте, какие дополнительные услуги оказывают данные организации. Только после этого можно начинать обустраивать свою стоянку.
Выбирая участок, следует помнить, что на одно парковочное место должно быть выделено не менее 25 м². Объект должен иметь удобные подъездные пути либо возможность их формирования. Не менее важным является и подключение к коммуникационным системам. Будущее предприятие необходимо соответствующим образом зарегистрировать. Для этого заключается договор долгосрочной аренды с собственником участка. В его качестве обычно выступает городская администрация. Кроме того, необходимо получить разрешение на работу от пожарной инспекции и СЭС. Однако перед прохождением всех этих шагов необходимо зарегистрировать организацию как юридическое лицо.
Как организовать работу автостоянки?
В первую очередь необходимо позаботиться о благоустройстве территории. Она должна иметь асфальтовое покрытие. Благоустройство участка обойдется вам в 200 руб. за м². Более выгодным вариантом будет покрытие территории специальным материалом, который не впитывает ГСМ. Объект следует огородить забором, необходимо оборудовать пункт охраны. Можно приобрести для этих целей строительный вагончик. Освещение и видеонаблюдение являются неотъемлемой частью любой автостоянки. Видеонаблюдение должно предусматривать возможность записи, чтобы вы в любой момент могли просмотреть происходящее на объекте.
Автостоянка работает круглосуточно, поэтому персонал будет трудиться посменно. Это касается охранников, которых в одной смене должно быть не менее 3. Необходимо нанять дворника и бухгалтера, ведение отчетности можно доверить и аутсорсинговой компании. С ними следует заключать договоры, это поможет избежать неприятностей в будущем.
В первую очередь это красочная вывеска с указанием места нахождения стоянки. Устанавливать ее нужно так, чтобы потенциальные клиенты видели ее издалека. Баннер с перечнем услуг необходимо разместить на въезде на объект. Перед открытием можно распечатать и распространить листовки и визитки. Рекламная продукция должна содержать подробную информацию о предоставляемых услугах и карту проезда. Обязательным является проведение всевозможных акций, например, скидка при покупке абонемента и заказе комплексного обслуживания автомобиля.
Расчет рентабельности бизнеса
Для того чтобы понять, насколько выгодно открывать собственную автостоянку, следует подсчитать сумму необходимых стартовых и текущих расходов и ожидаемой прибыли. Для открытия стоянки потребуется не менее 1 млн руб. Регистрация предприятия обойдется в 5 тыс. руб., еще 30 потребуется для получения разрешительной документации. Около миллиона потребуется на установку систем видеонаблюдения, забора, покупку вагончика, шлагбаума и покрытие территории асфальтом.
Основными ежемесячными расходами являются: арендная плата — около 100 тыс. руб., оплата труда сотрудников и налоги — 60 тыс. руб., оплата коммунальных услуг — 10 тыс. руб. Всего придется отдавать не менее 150 тыс. руб. Основной статьей доходов является предоставление парковочных мест. С одного автомобиля выходит в среднем 200 руб. за сутки. Если стоянка вмещает 100 автомобилей одновременно, она может приносить около 600 тыс. руб. в месяц. Оказание дополнительных услуг может принести еще 150 тыс. руб.
Однако сразу после открытия полная занятость автостоянки наблюдается редко. Поэтому рассчитывать прибыль нужно с учетом 50% заполненности в первые месяцы работы. Через полгода ежедневная занятость парковочных мест будет составлять около 70%, на полную можно будет выйти лишь после 6 месяцев работы. Соответственно, выручка за первый год будет составлять около 3 млн руб., отнимем из этой суммы текущие расходы и стартовые вложения. Таким образом, в первое время будете иметь 80-100 тыс. чистой прибыли ежемесячно.
Заказать бизнес план
 | Инвестиции: Инвестиции 700 000 - 4 000 000 ₽ Торговая сеть «Супермаркет Детских Автокресел» основана в 2010 году в Москве, с 2014 года развивается по программе партнерства. Сеть специализированных магазинов (детские автокресла и товары для семейных путешествий) представлена в 28 городах и насчитывает 30 представительств. Ассортимент каждого супермаркета - от Эконом до Премиум; максимально широкий выбор моделей и расцветок автокресел исключает прямых конкурентов. Компания… |
 | Инвестиции: Инвестиции 200 000 - 5 000 000 ₽ История компании «Апельсин» началась в 2003 г. с открытия автосервиса. Через год компания открыла бизнес по аренде автомобилей. В 2006 г. на территории паркинга XL в городе Казани был открыт первый автоцентр «Апельсин. Компания дала толчок к развитию бизнеса в регионе и пережила кризис 2008 г., созвав бизнес по продаже автомобилей с пробегом. Большим шагом… |
 | Инвестиции: Инвестиции 1 500 000 - 10 000 000 ₽ Компания FinLine бренд Автоломбард, основана в 1999 году и является одним из лидеров рынка в сегменте залогового кредитования и инвестирования, основная специализация компании – это займы под залог ликвидного имущества: автотранспорт, ПТС, недвижимость, оборудование и драгоценные металлы. За девятнадцать лет работы, мы научились максимально эффективно управлять и масштабировать ломбардный бизнес и теперь готовы поделится своим… |
 | Инвестиции: Инвестиции 2 500 000 - 5 000 000 ₽ Бренд «АвтосуШи» и «АвтопиЦца» - это федеральная сеть кафе с доставкой суши и пиццы. Наш лозунг: "МЫ ЛЮБИМ ЕДУ!", поэтому мы готовим из сырья только высшей категории по единым стандартам. Второй наш принцип - Суперлояльность (любовь) к клиентам! И они платят нам взаимностью! Первое кафе появилось 9 лет назад в Нижнем Новгороде, а точнее 22… |
 | Инвестиции: Инвестиции 970 000 ₽ Проект "Автогир" зародился в 2014-м году в Москве. В его основу лег успешный опыт работы розничного магазина автомобильной электроники. Уже к 2015-ому году проекту стало тесно в Москве и было принято решение выходить в регионы по технологии франшизы. В 2016-ом году к команде Автогир присоединились несколько первых франшиз, это были регионы - Калуга, Владимир, Ростов-на-Дону,… |
 | Инвестиции: Инвестиции от 150 000 руб. Наш компания существует с 2011 года. С начала образования, мы сразу решили для себя заниматься внедорожной тематикой, а именно гусеницами для автомобилей. По началу было очень трудно убедить автолюбителей обратить внимание на эти дивайсы, зная, что за этими изобретением стоят конструкторы и инженеры. Но спустя год все поменялось. Продажи и производство выросли в разы. С… |
 | Инвестиции: Инвестиции 150 000 - 400 000 руб. Автоюрист – первая компания в области автомобильного права в России и первая юридическая компания, которая ввела бесплатные юридические консультации. Лидирующие позиции обеспечены стандартизацией бизнеса как в части продажи услуг, так и в части их оказания, а также за счет агрессивной маркетинговой политики. Полный спектр услуг в области автомобильного права позволяет получать высокий и стабильный доход.… |
 | Инвестиции: Инвестиции 200 000 - 1 000 000 руб. Мы - одна из крупнейших оптовых компаний Республики Татарстан на рынке товаров для детей. Являемся дилером или эксклюзивным представителем производителей детских автомобильных кресел и прямых поставщиков других крупногабаритных товаров в своем регионе. Основную долю продаж занимают коляски, стульчики для кормления, кроватки, автокресла ходунки и т.д. Наличие двух складов в г. Набережные Челны (Республика Татарстан) и… |
 | Инвестиции: от 5 850 000 руб. Всемирно известная компания «ЛУКОЙЛ» предоставляет возможность практически любому предпринимателю воспользоваться своим товарным знаком, работая по договору франшизы. Она предлагает комплекс исключительных прав на такие знаки, как логотипы ПАО «ЛУКОЙЛ» и фирменный стиль ПАО «ЛУКОЙЛ», которые вы сможете использовать на вашей АЗС. Используется для мест реализации топлива, а также услуг мойки и общепита. Плюсы работы с… |
 | Инвестиции: ООО «Корика» на рынке автозапчастей находится уже более 4 лет. Занимаемся комплексными поставками тормозных систем для легковых автомобилей. В связи с тем, что ежедневный спрос растет, мы разработали сайт, на котором вы можете ознакомиться с пакетам франчайзи. Мы рады вас приветствовать. К нашим услугам уже обращаются более пятисот автолюбителей в месяц, мы ценим их время… |
 | Инвестиции: Франшиза не продается Франшизы нет, но можно стать представителем в регионе, если вы крупный оптовый клиент! Автодок представляет собой довольно крупную сеть магазинов автозапчастей для иномарок. Компания занимается доставкой автозапчастей и других автотоваров из Японии, Объединенных Арабских Эмиратов, Америки, Германии и других стран. Естественно, здесь можно приобрести и абсолютно все детали к отечественным автомобилям. О компании Вся деятельность… |
 | Инвестиции: от 120 000 руб. Автореальность – это известная на территории Российской Федерации компания, что занимается реализацией автомобильных запчастей. На данный момент доступна франшиза от этой компании, поэтому у вас появляется открыть свое дело в этом направлении. Почему автозапчасти? Сегодня особенно актуальным является бизнес по реализации автомобильных запчастей. Это связано в первую очередь с ситуацией в нашей стране. В условиях… |
Анализируя юридическую составляющую законности парковочного пространства и взимания с владельцев транспортных средств плату становиться очевидным некоторые моменты.
Вероятно у многих собственников транспортных средств возникал вопрос: Платные парковки в Москве услуга или плата за воздух?
Давайте попробуем это посмотреть с точки зрения юриспруденции, так скажем под иным углом.
Начнём с самого начала:
Согласно ПДД (Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 30.06.2015) «О Правилах дорожного движения»)
«Парковка (парковочное место)» — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
(данный абзац введен Постановлением Правительства РФ от 23.07.2013 N 621)
Хотелось бы отметить основные моменты: «платные парковки в Москве услуга или плата за воздух?», а именно:
Во-первых:
«Парковка (парковочное место)» … предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы …
Во-вторых:
«Парковка (парковочное место)» — … по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.
Следовательно, основной ответ, почему стала платной парковка весьма очевиден. Потому что так решил собственник или иной владелец дороги.
Следующий не мало важный момент навязывание услуг жителям Москвы в виде установки шлагбаумов для ограничения въезда во двор постороннего транспорта.
Постановление Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» облегчает процесс установки шлагбаумов для ограничения въезда постороннего транспорта во двор.
Скриншот страницы Московского паркинга:
На сайте Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы опубликовано в разделе «юридический блок» следующая информация () .
Цитата с сайта Московского паркинга:
Город не предоставляет услугу на парковку. Город берет «плату» за размещение транспортного средства на парковочном месте (объекте благоустройства), что является не сбором, а платой за услугу.
Следовательно, по условиям действующего законодательства сделки бывают возмездные и безвозмездные. Сделки могут быть в виде реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.
Тем самым плата за услугу – ничто иное, как возмездная сделка, следовательно, должны быть и документы подтверждающие расходы владельца транспортного средства об оказанной услуги за размещение транспортного средства на парковочном месте. Если рассматривать в так называемом налоговом разрезе, то в эту сумму могут быть включены и соответствующие налоги (НДС и т.д.), если сторона, оказывающая такие услуги не применяет специальный (упрощённый) режим налогообложения («упрощёнка», вменённый доход и т.п.).
Подытожив мы видим, что платные парковки в Москве это 100% услуга оказываемая городом, хотя и по своей сути является платой за воздух, ведь нынешним правительством Москвы созданы условия и продолжают создаваться такие условия, чтобы обдирать жителей собственного города, что подтверждается сносом гаражей, которые когда-то выделялись городом для организации автомобильных стоянок, возведением с треском провалившихся так называемых «народных гаражей» представляющих многоэтажное, неотапливаемое, открытое пространство за сумму в некоторых районах равную стоимости «однушки».
Что же касается личного моего мнения (автора настоящей статьи), то я не против платной парковки даже исходя из 12000 в год, но:
— чтобы я точно был уверен в том, что оплатив такую сумму за услугу за размещение транспортного средства на парковочном месте, я в любое время дня и ночи могу поставить в любом месте и на любой улице нашего города своё авто;
— чтобы я точно был уверен в том, что я в любое время дня и ночи могу поставить возле своего дома своего железного коня именно на то, место, которое будет рядом с моим домом, а не в километре от него, при этом, не бегая по всему району и судорожно ища новое место из-за того, что на это место поставил кто-то своё авто.
Автомобиль давно и прочно перешел из разряда роскоши в разряд средств передвижения.
С ростом количества автомобилей соответственно возрастает спрос и на услуги автостоянок. Что надо знать потребителю, чтобы временное хранение автомашины было безопасным, и что делать в случае, когда исполнителем причинен вред имуществу в результате ненадлежащего хранения вашей собственности?
Прежде всего, необходимо ознакомиться с «Правилами оказания услуг автостоянок», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2001 г. (далее Правила).
Важно знать! Передавать автомобиль для временного хранения необходимо только после заключения договора с исполнителем. Исполнитель обязан заключить с потребителем договор.
Договор заключается в письменной форме и должен содержать следующие сведения:
Наименование и местонахождение (юридический адрес) организации-исполнителя либо ФИО индивидуального предпринимателя, сведения о его государственной регистрации;
ФИО, номер телефона и адрес потребителя;
Дата заключения договора, срок хранения автомототранспортного средства;
Цена услуги по хранению автомототранспортного средства, цены дополнительных услуг, оказываемых за плату, а также форма и порядок их оплаты;
Марка, модель и государственный регистрационный знак автомототранспортного средства, принимаемого на хранение;
Цена автомототранспортного средства, определяемая по соглашению сторон;
Условия хранения автомототранспортного средства;
Порядок приема и выдачи автомототранспортного средства;
Должность, ФИО уполномоченного работника исполнителя, оформляющего договор, его подпись, а также подпись потребителя.
При многократных въездах на автостоянку и выездов с нее, при заключении договора оформляется постоянный пропуск, в котором указываются марка, модель и государственный регистрационный знак автомототранспортного средства, номер места на автостоянке, срок действия пропуска.
При кратковременной разовой постановке транспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) заключение договора может быть осуществлено путем выдачи потребителю соответствующего документа (сохранной расписки, квитанции и т.п.) с указанием государственного регистрационного знака автомототранспортного средства.
Договор (сохранная расписка, квитанция) составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю, а другой остается у исполнителя.
При въезде на автостоянку потребитель предъявляет исполнителю автомототранспортное средство для внешнего осмотра, а также договор или документ, удостоверяющий заключение договора.
Для выезда с автостоянки при разовой постановке автомототранспортного средства на хранение потребитель обязан предъявить уполномоченному работнику исполнителя документ, удостоверяющий принятие автомототранспортного средства на хранение (сохранную расписку, квитанцию и т.п.), а также подтвердить возврат ему автомототранспортного средства личной подписью, которая проставляется в присутствии уполномоченного работника исполнителя на оригинале и копии указанного документа.
По требованию исполнителя потребитель обязан предъявить документ, удостоверяющий его личность, и документы, подтверждающие право собственности (пользования, распоряжения) на автомототранспортное средство.
А как поступать в том случае, когда, забирая машину с платной стоянки вечером, вы обнаруживаете царапины или повреждения, которых утром не было?
В случае утраты (хищения), повреждения или нарушения комплектности автомототранспортного средства, произошедших в процессе хранения его на автостоянке, исполнитель обязан по требованию потребителя составить соответствующий акт, который подписывается потребителем и уполномоченным работником исполнителя. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю, а другой остается у исполнителя.
При причинении прямого вреда жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также в случае вреда, причиненного вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации об услуге, потребитель вправе потребовать возмещения такого вреда в порядке, предусмотренном статьей 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 891, 901 Гражданского кодекса.
Для этого потребителю необходимо обратиться к исполнителю с письменным требованием о возмещении вреда в установленный Законом десятидневный срок. Доказательством вины исполнителя будет служить составленный вышеуказанный акт.
Кроме того, напоминаем, что при нарушении сроков оказания услуги или при оказании услуги с недостатком потребитель вправе обратиться к исполнителю с требованиями, предусмотренными статьями 28 и 29 Закона.
Вывески, (с указанием информация об исполнителе и режиме его работы);
Информационного стенда (с указанием перечня оказываемых основных и дополнительных услуг, правил пользования автостоянкой, цены на основные и дополнительные услуги, перечень категорий потребителей, имеющих право на получение льгот, образцы документов, удостоверяющих прием и выдачу автомототранспортного средства исполнителем и оплату услуг потребителем, адрес и номер телефона исполнителя для приема претензий).
Также необходимо обратить внимание на то, как оборудована автостоянка (освещенность территории, наличие ограды, наличие камер наблюдения, достаточное количество охранников и т.д.).
Помните! У исполнителя есть обязанность обеспечить сохранность вашего имущества, а у потребителя есть право выбора исполнителя!
Загрузка...